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Le Liberty

Sarcelles
Livraison 2T 2023

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SARCELLES, VILLE SÉDUISANTE ET AMBITIEUSE – Au cœur du quartier André Gide

Ville emblématique du bassin parisien, Sarcelles est devenue en l’an 2000 la sous-préfecture du département du Val-d’Oise, et fait partie de la communauté d’agglomération du Val de France.

Sarcelles est une ville située au nord de Paris, à 15 minutes du centre de la capitale.

Au cœur du quartier André Gide / Saint-Saëns, à deux pas des services et commerces de proximité ainsi que d’un grand centre commercial. Au pied de la résidence le tramway T5 vous permet de rejoindre le RER D en à peine 10 minutes.

La résidence Le Liberty offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette réalisation est composée d’appartements du 2 pièces au 5 pièces, prolongés par des loggias, des balcons, ou des terrasses



 



 



 



Sarcelles, une ville en mouvement à proximité de Paris

À 10 km de la capitale, il est une ville où souffle un vent de changement : bienvenue à Sarcelles ! Désireuse de donner un nouveau visage, la 3e ville du

département du Val d’Oise s’est engagée dans une politique de la ville volontariste. Ici, les habitants bénéficient d’une excellente intégration à la métropole parisienne grâce à une connexion rapide avec de grands axes routiers et une offre variée de transports en commun : RER D, Transilien H, tramway T5, bus…



Cette mobilité assure aux actifs des déplacements aisés. Situés en plein coeur du territoire du Grand Roissy-Le Bourget, ils profitent de la proximité de 85 sites d’activités économiques et de 5 centres commerciaux, dont O’Parinor et Aéroville. Sans compter les 4 500 établissements implantés sur la ville, dont des entreprises internationales telles que JCB France ou Rex-Rotary, filiale du géant japonais Ricoh…



 



Forte de cette vitalité, également assurée par 1 300 commerces et 2 marchés se tenant 5 demi-journées par semaine, Sarcelles mobilise son énergie pour la qualité de vie de ses habitants. Récompensée par le label « 2 fleurs » au Concours des Villes et Villages Fleuris, la ville propose 250 ha d’espaces naturels et de nombreux équipements de loisirs : piscine, dojo, 6 gymnases, école d’art, conservatoire, bibliothèque…Qu’on se le dise, Sarcelles change et compte bien le faire savoir !





 



Un quartier dynamique à portée de toutes facilités « Le Liberty » vous accueille au coeur du quartier Macé-André-Gide, le long de l’avenue du 8 mai 1945, artère structurante de Sarcelles desservie par la ligne 5 de tramway. À 300 m de la station « Les Cholettes » vous emmenant en 6 mn à la gare de RER D de Garges- Sarcelles, vous savourez l’effervescence d’un secteur cosmopolite. Disposant de nombreux commerces au pied de la résidence, vous faites vos emplettes au centre commercial Gide à 250 m, ou au centre commercial « Les Flanades » à 550 m.



 



Durant la semaine, les parents apprécient de déposer leurs enfants au groupe scolaire Albert-Camus ou au collège Évariste-Galois à moins de 8 mn de marche avant de se rendre au travail dans les 3 zones d’activités situées dans un rayon d’1 km. Les plus grands utilisent pour leur part les nombreux arrêts de bus émaillant l’avenue pour se rendre au lycée de La Tourelle en 13 mn. Une fois le week-end venu, toute la famille se détend dans les espaces verts et les équipements à distance piétonne : domaine régional de la Butte Pinson, parc des Prés-sous-la-ville, centre sportif Nelson- Mandela, bibliothèque Anna-Langfus, salle d’arts martiaux Saint-Saëns, gymnase Pauline-Kergomard… « Le Liberty » conjugue tous les ressorts d’une vie active et équilibrée !



Labels et certifications





Facilités d'accès

En voiture

Depuis Paris-Porte d’Aubervilliers à 10,9 km via l’A1 et la N1 et accès à l’A1 à 12 mn (5,4 km) en connexion avec l’A86 à 18 mn (8,1 km)

En bus

Arrêt « Les Poiriers » en pied de résidence – lignes 168 et 268 menant à la gare RER D de Pierrefitte-Stains en 5 mn et à la ligne 13 du métro à « Saint-Denis Université » en 23 mn et arrêt « Albert-Camus » à 308 m – ligne 95-02 

En transports

Station tramway T5 « Les Cholettes » à 250 m 

Arrêt métro ligne 13 « Saint-Denis Université » à 8 mn (4 km)

En train

Gare RER D de Garges-Sarcelles à 6 mn (2,7 km) et Gare Transilien H de Groslay à 5 mn (2,1 km) 


typology
du 2 au 4 pièces
prix
À partir de
181 900 €
lois
Loi Pinel

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Paris


Type de bien Surface Étage Loyer Prix Loi Plan
Appartement 2 pièces 42,89 m² 3 3ème N.C. 181 900 € 181 900 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,50 m² 4 4ème N.C. 220 500 € 220 500 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,74 m² 9 9ème N.C. 203 000 € 203 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,12 m² 3 3ème N.C. 215 700 € 215 700 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47,77 m² 3 3ème N.C. 213 000 € 213 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,36 m² 7 7ème N.C. 269 800 € 269 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,95 m² 8 8ème N.C. 243 900 € 243 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,06 m² 7 7ème N.C. 238 400 € 238 400 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,06 m² 8 8ème N.C. 241 300 € 241 300 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,06 m² 9 9ème N.C. 248 100 € 248 100 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,84 m² 4 4ème N.C. 251 200 € 251 200 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 72,63 m² 9 9ème N.C. 286 000 € 286 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 72,63 m² 8 8ème N.C. 281 900 € 281 900 € Loi Pinel
 

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