Les experts du neuf - Programmes neufs

Le domaine du clos boisé

Cormelles-le-Royal
Livraison 4T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
« Le Domaine du Clos Boisé » bénéficie d’un emplacement d’exception, clos de murs eten limite d’un espace boisé protégé. Cetteopération immobilière offrira à ses résidents uncadre de vie privilégié très proche de Caen, touten conservant son « esprit village ». Ce futur lieude vie se révèle être une véritable invitation àla promenade, puisqu’il est bordé d’une sentepiétonne qui permet notamment de rejoindreles parcs paysager de « L’Orée du Bois » et duchemin de Joré.Idéalement située à proximité du centre-ville,des services et des commerces, la résidenceest composée de 38 appartements allant du T2au T3 et de 7 maisons groupées de type T4 avecchambre en RDC.Construite aux normes RT 2012, cette résidencebénéficie d’une isolation thermique et acoustiquerenforcée, d’un chauffage et d’une productiond’eau chaude individualisés, ceci garantit àses occupants une maîtrise de leur budgeténergétique. Afin de profiter pleinement del’extérieur, l’ensemble de logements dispose d’unbalcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.


Notre volonté sur ce programme résidentielà proximité du centre de Cormelles-le-Royalétait de travailler à la fois en relation avecl’environnement immédiat tout en exprimantun projet qualitatif sur son intégration et sur sesespaces à vivre.Commune moderne et chargée d’histoire,Cormelles-le-Royal, idéalement située àquelques minutes de Caen, allie le dynamismeéconomique au charme d’un environnementverdoyant.La stratégie d’implantation et la conceptionarchitecturale des bâtiments intègrentpleinement les expositions, à chaque échellede la conception du projet pour optimiserl’éclairement naturel des espaces intérieurs etleur permettre de bénéficier des vues sur lesespaces naturelsL’écriture architecturale puise dans les élémentsenvironnants, forme des toitures, matériauxclassiques tels que l’ardoise, le zinc, garde-corpsen serrurerie.Les teintes des bâtiments rendent l’ensemblecohérent et harmonieux.Les matériaux affirment une distinction marquéede chaque élément du bâti, les façades, lesavancées de toit et les balcons.Le Domaine du Clos Boisé se situe dans le cœurhistorique de Cormelles-le-Royal, parsemé decorps de ferme en pierre de Caen, dans un cadrecalme et préservé, au cœur d’un environnementd’une exceptionnelle qualité.C’est un ensemble à taille humaine composéde deux bâtiments de deux étages chacun.Leur architecture volontairement traditionnelleallie l’authenticité du lieu au confort d’uneconstruction neuve, et s’insère avec douceurdans son environnement.Millet_Chilou_Gardette ARCHITECTES




  • Charme d'un environnement verdoyant
  • Balcon, terrasse ou jardin
  • Performances thermiques (RT 2012) et acoustiques
  • Confort des espaces de vie

Appartements :



  • Balcon ou terrasse
  • Chauffage individuel
  • Volets roulants
  • Hall d'entrée décoré et sécurisé
  • Local vélo
Maisons :



  • Jardin à jouissance privative
  • Chauffage individuel
  • Volets roulants
  • Abri de jardin

CORMELLES-LE-ROYAL AUX PORTES DE CAEN

Parfaitement intégrée dans le sillage de Caen la mer,dont elle profite du rayonnement économique, cette petitecommune de charme arbore des atouts maîtres et ce enbordure de Caen.La place centrale de la commune, entièrement réaménagée,accueille le cœur battant de la commune, avec sescommerces et services. Boulangerie, boucherie, coiffeur,bars, restaurants, pharmacie. C’est également là que vouspourrez faire votre marché tous les vendredis matin.Aussi, proche de la résidence, vous pourrez vous rendre àl’Orée du Bois pour une balade dans le bois qui propose unparcours d’orientation, ainsi que des espaces de détente.L’emplacement est idéal pour se reposer ou pour vousdépenser sur le parcours sportif qui jalonne la commune.


typology
du 3 au 4 pièces
prix
À partir de
196 583 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 60,98 m² 206 583 € 206 583 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Maison 4 pièces 83,80 m² 249 917 € 249 917 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Maison 4 pièces 83,80 m² 249 917 € 249 917 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Maison 4 pièces 83,80 m² 249 917 € 249 917 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,04 m² 222 417 € 222 417 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,55 m² 221 583 € 221 583 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,88 m² 216 583 € 216 583 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,75 m² 212 417 € 212 417 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 72,88 m² 245 750 € 245 750 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 58,38 m² 196 583 € 196 583 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 66,67 m² 224 917 € 224 917 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 58,39 m² 201 583 € 201 583 € 1 1er N.C. Loi Pinel
 

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