Le Belvédère

Thionville
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Découvrez une adresse privilégiée à Thionville !

Sur les hauteurs de la ville, cette nouvelle résidence vous propose de sublimes appartements du T2 au T5 et quelques villas jusqu’à 176m² hab.

À proximité directe du Luxembourg, découvrez un cadre enchanteur avec des vues à couper le souffle sur la forêt.

(HONORAIRES DE VENTE : 5% HT DU PRIX DE VENTE TTC)

Environnement

UNE VILLE FRONTALIÈRE ATTRACTIVE EN BORD DE MOSELLE

À 20 min du Luxembourg, mais aussi à 30 min de l’Allemagne et à 40 min de la Belgique, Thionville tire avantage de sa localisation stratégique à la croisée d’axes routiers majeurs : A31, A30 et A4. Cette situation est très prisée des actifs transfrontaliers. Elle se double d’un réseau de transports en commun performant : bus desservant 35 communes, train reliant Luxembourg-Ville en 30 min, TGV plaçant Paris à moins de 2 h, ainsi que 37 km de pistes cyclables.

Sur les hauteurs de Thionville, Le Belvédère s’offre le privilège de vues sublimes sur la forêt communale. Il jouit du cadre exceptionnel de l’emblématique quartier de Guentrange, ancien village viticole offrant une vue imprenable sur la vallée de la Moselle. Un quartier prisé et de standing pour un cadre de vie exceptionnel.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

« Situé à l’orée de la forêt, sur les hauteurs de Thionville, le projet rentre en résonnance avec cet environnement exceptionnel. Maisons groupées et individuelles en ossature bois, immeubles collectifs en façades bois, les logements offrent des espaces de vie en symbiose avec la forêt : surfaces généreuses, grandes ouvertures vers l’extérieur, larges balcons, toitures terrasses devenant des salons en plein ciel, les constructions se fondent dans un projet paysager qui fait renaitre, autour des bâtiments, une forêt dense et vivante. »

Ivan Le Garrec

Séméio architecture

Labels et certifications

Facilités d'accès

A pied

Forêt à 100 m

Fort de Guentrange à 850 m

Arrêt de bus à 900 m

En voiture

Zone commerciale à 5 min

Crèche et écoles à moins de 5 min

Piscine à 5 min

Cinéma la scala à 7 min

À 3,5 KM des bords de la Moselle

À 17 KM du Luxembourg

À 25,7 KM de l’Allemagne

À 33,8 KM de Metz

À 46,7 KM de la Belgique

En vélo

Lycée Rosa-Parks à 6 min

Stade omnisports de Guentrange à 4 min

En bus

Collège La Milliaire à 26 min

du 2 au 5 pièces

À partir de
221 000 €

Balcon

Cave

Terrasse

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer
Appartement 3 pièces	81,38 m²	373 000 €	373 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 4 pièces	88,10 m²	390 000 €	390 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 4 pièces	93,22 m²	398 000 €	398 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 4 pièces	94,34 m²	410 000 €	410 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 4 pièces	94,37 m²	405 000 €	405 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 4 pièces	99,42 m²	423 000 €	423 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement 4 pièces	99,42 m²	413 000 €	413 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 4 pièces	100,31 m²	425 000 €	425 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 4 pièces	100,32 m²	435 000 €	435 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement 5 pièces	119,96 m²	540 000 €	540 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement 5 pièces	120,98 m²	533 000 €	533 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement 3 pièces	75,22 m²	330 000 €	330 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 5 pièces	132,63 m²	563 000 €	563 000 €	2	2^ème	N.C.
Maison 4 pièces	127,71 m²	565 000 €	565 000 €	0	RDC	N.C.
Maison 4 pièces	128,34 m²	570 000 €	570 000 €	0	RDC	N.C.
Maison 5 pièces	135,02 m²	585 000 €	585 000 €	0	RDC	N.C.
Maison 5 pièces	135,11 m²	610 000 €	610 000 €	0	RDC	N.C.
Maison 5 pièces	135,13 m²	562 000 €	562 000 €	0	RDC	N.C.
Maison 5 pièces	135,15 m²	572 000 €	572 000 €	0	RDC	N.C.
Maison 5 pièces	135,16 m²	570 000 €	570 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 3 pièces	69,01 m²	308 000 €	308 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 2 pièces	47,39 m²	229 000 €	229 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 2 pièces	50,56 m²	247 000 €	247 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement 2 pièces	50,56 m²	241 000 €	241 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 2 pièces	50,92 m²	224 000 €	224 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 2 pièces	50,92 m²	221 000 €	221 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 2 pièces	51,03 m²	223 000 €	223 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 2 pièces	51,03 m²	221 000 €	221 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 3 pièces	63,27 m²	278 000 €	278 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 3 pièces	63,27 m²	280 000 €	280 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 3 pièces	68,84 m²	310 000 €	310 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement 3 pièces	69,52 m²	318 000 €	318 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 3 pièces	69,52 m²	326 000 €	326 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 3 pièces	71,47 m²	328 000 €	328 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 3 pièces	71,47 m²	328 000 €	328 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 3 pièces	71,88 m²	348 000 €	348 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement 3 pièces	71,88 m²	338 000 €	338 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 3 pièces	71,88 m²	338 000 €	338 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 3 pièces	72,08 m²	343 000 €	343 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 3 pièces	72,09 m²	348 000 €	348 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 3 pièces	74,50 m²	325 000 €	325 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement 3 pièces	75,22 m²	341 000 €	341 000 €	2	2^ème	N.C.