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Clécy
Livraison 4T 2022

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Ensemble immobilier situé en Normandie, composé de :
- un EHPAD en exploitation avec projet d'extension (à terme, 40 chambres)
- un projet de Résidence Séniors de 16 logements

Cadre naturel exceptionnel, avec magnifique parc arboré de 6000 m²

Commercialisation de la Résidence Séniors (VEFA)
- 162 900 € HT pour les T1 et 206 500 € HT pour les T1 bis (mobilier compris)
- Rentabilité HT/HT⁽¹⁾ : 3.8% (T1) et 3.7% (T1 bis)
- Eligible Amortissement LMNP
- Gestionnaire : Groupe Médicharme
- Bail 18 ANS ferme TRIPLE NET⁽²⁾
- Avance TVA promoteur

⁽¹⁾Dans le cadre de la signature du bail commercial indiqué par l’exploitant. Mobilier compris. Arrondie au dixième le plus proche.

⁽²⁾0 charge (taxe foncière / copropriété / 605 et 606) comme indiqué par l’exploitant, dans le cadre de la signature du bail commercial.

1 pièce

À partir de
256 850 €

LMNP

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Type de bien	Surface		Prix	Étage	Loyer	Loi
Appartement Studio	35,90 m²	256 850 €	256 850 €	RDC	641,42 €	LMNP
Appartement Studio	35,90 m²	256 850 €	256 850 €	RDC	641,42 €	LMNP
Appartement Studio	35,90 m²	256 850 €	256 850 €	RDC	641,42 €	LMNP
Appartement Studio	35,90 m²	256 850 €	256 850 €	RDC	641,42 €	LMNP
Appartement Studio	35,90 m²	256 850 €	256 850 €	RDC	641,42 €	LMNP
Appartement Studio	35,90 m²	256 850 €	256 850 €	RDC	641,42 €	LMNP