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Clécy
Livraison 4T 2022

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+


  • Ensemble immobilier situé en Normandie, composé de :

    • un EHPAD en exploitation avec projet d'extension (à terme, 40 chambres)

    • un projet de Résidence Séniors de 16 logements



  • Cadre naturel exceptionnel, avec magnifique parc arboré de 6000 m²

  • Commercialisation de la Résidence Séniors (VEFA)

    • 162 900 € HT pour les T1 et 206 500 € HT pour les T1 bis  (mobilier compris)

    • Rentabilité HT/HT(1) : 3.8% (T1) et 3.7% (T1 bis)

    • Eligible Amortissement LMNP

    • Gestionnaire : Groupe Médicharme

    • Bail 18 ANS ferme TRIPLE NET(2)

    • Avance TVA promoteur





 



(1) Dans le cadre de la signature du bail commercial indiqué par l’exploitant. Mobilier compris. Arrondie au dixième le plus proche.



(2) 0 charge (taxe foncière / copropriété / 605 et 606) comme indiqué par l’exploitant, dans le cadre de la signature du bail commercial.



typology
1 pièce
prix
À partir de
256 850 €
lois
LMNP

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement Studio 35,90 m² 256 850 € 256 850 € 0 RDC 641,42 € LMNP
Appartement Studio 35,90 m² 256 850 € 256 850 € 0 RDC 641,42 € LMNP
Appartement Studio 35,90 m² 256 850 € 256 850 € 0 RDC 641,42 € LMNP
Appartement Studio 35,90 m² 256 850 € 256 850 € 0 RDC 641,42 € LMNP
Appartement Studio 35,90 m² 256 850 € 256 850 € 0 RDC 641,42 € LMNP
Appartement Studio 35,90 m² 256 850 € 256 850 € 0 RDC 641,42 € LMNP
Appartement Studio 35,90 m² 256 850 € 256 850 € 0 RDC 641,42 € LMNP
 

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