Les experts du neuf - Programmes neufs

Eden Roch Plaza

Nice
Livraison 1T 2022

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Nice, emplacement idéal

Pourquoi investir dans cette résidence ?


  • Nice, une ville attractive de plus de 45 000 étudiants

  • Un emplacement idéal au pied des écoles et de toutes les commodités

  • Appartements du T1 au T3 à partir de 94 600 € HT (2)

  • Financement HT (3)



 



(1) Rendement incluant le mobilier soit 3.6 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)



(2) Prix hors frais de notaire et frais de prêt 



(3) Si l’investisseur opte pour un financement HT de son acquisition, il s’engage à confier à cet effet une lettre de mission au cabinet comptable EXPERTIM FIDUCIAIRE qui se chargera de procéder aux demandes de remboursement de TVA auprès de l’administration fiscale. Voir conditions et modalités dans les documents de réservation.



 


Eden Roch Plaza




  • Une résidence au concept nouvelle génération validé par les étudiants

  • 138 appartements du T1 au T3 

  • Des espaces extérieurs 

  • De nombreux services (Salle de petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, local à vélos, salle commune)

  • Tramway à 300 m


Nice Quartier Saint-Roch

  • 1ère ville touristique en France après Paris

  • 300 jours d'ensoleillement par an et une vie culturelle riche

  • Résidence située dans le quartier Saint-Roch, à proximité du centre-ville

  • Quartier en pleine expansion, toutes commodités à proximité


typology
1 pièce
prix
À partir de
129 054 €
lois
LMNP Bouvard

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement Studio 19,40 m² 129 054 € 129 054 € 0 RDC 312,17 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 21 m² 140 640 € 140 640 € 0 RDC 340,17 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 35 m² 260 089 € 260 089 € 0 RDC 629,17 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 45,20 m² 331 011 € 331 011 € 0 RDC 800,67 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 43,60 m² 319 526 € 319 526 € 0 RDC 772,92 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 41,30 m² 292 469 € 292 469 € 0 RDC 707,50 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 41,30 m² 295 007 € 295 007 € 0 RDC 713,58 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 19,70 m² 134 758 € 134 758 € 0 RDC 326 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 41,30 m² 297 545 € 297 545 € 0 RDC 719,75 € LMNP Bouvard
Appartement Studio 22,80 m² 155 196 € 155 196 € 0 RDC 375,42 € LMNP Bouvard
 

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