Les experts du neuf - Programmes neufs

DRAPERIE SAINT-FIRMIN

Montpellier
Livraison 1T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
NOUVEAU PROGRAMME ELIGIBLE MALRAUX A 30 % !!!!Fiscalité : Malraux (55%DE TRAVAUX)Nombres de lots :  5Commission :  5%Livraison : 1er trimestre 2025Situé au cœur du secteur sauvegardé de Montpellier, le programmeDraperie Saint Firmin ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux dudispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement à restaurerdans le cadre d’une vente d’immeuble à rénover.LE DISPOSITIF FISCAL MALRAUXAVANTAGES ET CONDITIONS DU RÉGIME FISCALUn investissementéligible au dispositif MalrauxSi nous laissions détruireces vieux quais de la Seinesemblables à des lithographies romantiques, il sembleraitque nous chassions de Parisle génie de Daumier et l’ombre de Baudelaire.Une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux, dans les limitessuivantes :Le montant : l’assiette de réduction est plafonnée à 400 000 € de travauxsur 4 années glissantes (soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôt au total).Ce plafond s’entend pour l’ensemble des opérations « Malraux » réalisées parle contribuable.La durée : la réduction d’ impôt s’applique aux travaux réalisés et payésL’année de délivrance de l’autorisation de travaux et les 3 années suivantes.Une obligation de location du bien non meublé en résidence principale(logement), pendant une durée de 9 ans.itué au cœur du secteur sauvegardé de Montpellier, le programmeDraperie Saint Firmin ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux dudispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement à restaurerdans le cadre d’une vente d’immeuble à rénover.La loi Malraux du 4 août 1962 a été votée pour renforcer la législation surla protection du patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositifa grandement facilité la restauration immobilière du centre des plusbelles villes de l’Hexagone.André Malraux, lors de la présentation de son projet de loi, le 4 août 1962.
typology
du 2 au 3 pièces
prix
À partir de
254 000 €
lois
Malraux

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 2 pièces 53,30 m² 433 000 € 433 000 € 1 1er N.C. Malraux
Appartement 3 pièces 63,45 m² 501 000 € 501 000 € 1 1er N.C. Malraux
Appartement 3 pièces 61,85 m² 499 000 € 499 000 € 2 2ème N.C. Malraux
Appartement 3 pièces 62,90 m² 498 000 € 498 000 € 3 3ème N.C. Malraux
Appartement 2 pièces 29,70 m² 254 000 € 254 000 € 4 4ème N.C. Malraux
 

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