Les experts du neuf - Programmes neufs

7 GEORGES ANDRIER

Thonon-les-Bains
Livraison 2T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Située 7 boulevard Georges Andrier, en plein centre ville, la résidence est idéalement située, à l'entrée de l'hyper centre de Thonon et à 4 minutes à pied de la Gare Léman Express qui permet de rejoindre Genève en moins de 45 min.

moins de 10 minutes à pied également de tous les commerces et restaurants, des activités culturelles (médiathèque, musée du Chablais), de l'hôtel de ville, du belvédère et son funiculaire qui permet de rejoindre le port, de l'école hôtelière, etc...

Une situation privilégiée, dans un environnement naturel exceptionnel, au bord du lac Léman et à 40 minutes des stations de ski mondialement renommées du domaine des Portes du Soleil.



Comprenant 69 logements au total, la résidence sera composée de 2 immeubles en cœur d’îlot de 20 logements chacun et d’un bâtiment sur rue de 29 logements face à la petite place Dent d’Oche.

Construit en R+5+attique, ce bâtiment à l’architecture épurée reprendra les codes savoyards (volets coulissants en métal verts, bardage métallique marron en attique).

29 logements démembrés, du T2 au T4, qui bénéficient tous d'un extérieur (balcons, loggias ou terrasses) et d’un parking en sous-sol.

Une réalisation du Groupe WARM UP dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par in'li AURA.



Avantage acquis : 37 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 63 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 4 600 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 106 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 2 900 € TTC/m² hab
lois
Nue-propriété

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