Les experts du neuf - Programmes neufs

262 MARGUERITE DURAS

Aix-les-Bains
Livraison 2T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Situé au nord-est d'Aix-les-Bains, le quartier du tir aux pigeons est particulièrement prisé pour son calme, son environnement préservé et sa situation sur les hauteurs de la ville qui domine le lac du Bourget avec vues dégagées sur la Dent du Chat, le Mont Revard et la Croix du Nivolet.

A proximité immédiate, l’école Saint-Simond, une des principales et plus anciennes écoles maternelles et primaires. 3 lignes de bus du réseau de l’agglomération Ondéa au pied de la résidence ou à moins de 5 min à pied desservent le centre ville, le lac, les collèges, lycées, parcs d’activités et l’Université

En voiture, la gare TGV Aix - le Revard est située à 6 min, les rives du lac du Bourget à 8 min et l’entrée de l’autoroute A41 vers Annecy et Genève au Nord ou vers Chambéry et Lyon au sud à 4 min. Les parcs d’activités Savoie Technolac/Hexapôle, l’Université Savoie Mont Blanc à 10 min, le futur parc d’activités des sources à 4 min.



Pensée comme un hameau sur les hauteurs de la ville, la résidence est composée de 109 logements repartis dans 8 petits îlots construits en R+1+attique à l'architecture résolument contemporaine, enduits et panneaux de bardages. 5 îlots supplémentaires viendront compléter cette opération d’envergure.

28 logements démembrés parfaitement pensés, du T2 au T4, tous avec un extérieur et un stationnement, au sein d’une résidence sécurisée, accessible PMR et à la réglementation thermique et acoustique aboutie.

Une réalisation de SAGEC dont l'usufruit temporaire est acquis par CDC Habitat social.



Avantage acquis : 38 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 62 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 4 975 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 118 500 € TTC
Durée : 16 ans
Prix de la nue-propriété : 3 085 € TTC/m² hab
lois
Nue-propriété

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