Les experts du neuf - Programmes neufs

13 BEAL

Lyon 09
Livraison 4T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Située au 13-15 rue du Béal, au calme d’une impasse résidentielle du quartier Valmy – Gorge de Loup, la résidence prend place au sud-ouest du 9ème arrondissement de Lyon, à la frontière d'Ecully et Tassin-La-Demi-Lune.

Un quartier en plein renouveau au sein de l'arrondissement qui monte grâce à ses équipements culturels (Cinéma, Théâtre, Conservatoire) ou sportifs (stades, piscine Olympique) mais également sa proximité avec l'hypercentre de Lyon et son pôle numérique de 8 000 emplois.

Côté transports, une parfaite connexion grâce à la ligne D du métro (arrêts Valmy ou Gorge de Loup) et la gare multimodale de Gorge de Loup (Gare SNCF, ligne D du métro, tram-train de l'Ouest Lyonnais, bus TCL et régionaux comme le service LEOL qui dessert les communes de l'Ouest de la Métropole).



Comprenant 27 logements seulement au total, la résidence sera composée de 2 bâtiments du Rez-de-Jardin au R+4, séparés par une rue végétale conférant une identité singulière à la résidence.

Une résidence à l’architecture affirmée en gradins, donnant une grande part aux extérieurs et aux espaces verts.

8 logements démembrés, du T2 au T3, qui bénéficient tous d'un extérieur (balcons et terrasses), d’un box en sous-sol et de prestations de grand standing.

Une réalisation de BATI-LYON PROMOTION dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par Alliade Habitat.



Avantage acquis : 36 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 6 790 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 199 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 4 345 € TTC/m² hab
typology
du 2 au 3 pièces
prix
À partir de
199 000 €
lois
Nue-propriété

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 2 pièces 40,60 m² 199 000 € 199 000 € 1 1er N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 69,70 m² 282 000 € 282 000 € 3 3ème N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 66,90 m² 259 000 € 259 000 € 1 1er N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 43 m² 204 000 € 204 000 € 1 1er N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 42,10 m² 204 000 € 204 000 € 1 1er N.C. Nue-propriété
 

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