Loi Pinel 2022

DECOUVREZ NOTRE SITE ANNEXE, COMPLET SUR LE PINEL : 


                                      https://www.loi-super-pinel.fr/loi-pinel-2022


Depuis quelques années, de nombreux français profitent des avantages du dispositif Pinel. En 2022, la loi Pinel permettra à nouveau aux particuliers faisant l'acquisition d'un logement neuf pour le mettre en location, de bénéficier d’une réduction fiscale. *Attention, plus que 1 an pour bénéficier des taux pleins en terme de réduction d'impôts !*

 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel :

 
  • Compléter vos revenus professionels par le versement de revenus locatifs (possibilité de louer à un ascendant/descendant)
  • Réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21%, dans la limite de 63 000 € jusqu'à fin 2022. 
  • Loi Pinel 2023, le taux de réduction d'impôts sera de 10,5% pour 6 ans, 15% pour 9 ans et 17,5% pour 12 ans.
  • Loi Pinel 2024, le taux de réduction d'impôts passera à 9% pour 6 ans, 12% pour 9 ans et 14% pour 12 ans.
  • Créer votre patrimoine immobilier
  • Préparer votre retraite
  • Fin de la loi Pinel en 2024.

Les barèmes Pinel vont évolué d'ici les prochaines années :



                                                                                                   

                           Essayer dès maintenant notre simulateur Pinel en cliquant ici !



Comment puis-je bénéficier de la loi Pinel en 2022 :

 
  • L'investisseur doit faire l'acquisition d'un logement neuf et le louer pour une durée précise de 6,9 ou 12 ans.
  • Le logement doit être situé en zone A, A bis ou B1 (les zones dites "tendues" car il existe plus de demandes de logements que d'offres sur le marché).
  • Il doit également être conforme aux normes énergétiques en vigueur.
  • Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent son achèvement.
  • Le dispositif Pinel 2022 est également soumis à l’encadrement du montant du loyer (5 500€/m²).
  • Les locataires doivent aussi présenter un plafond de ressources plafonné. Concernant les zones B2 et C, elles ont été exclues du dispositif le 15 mars 2019.
 

Que se passe t-il si les engagements de location ne sont pas respectés ?

Ceci pourrait entraîner la perte du bénéfice des promesses fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (par exemple : le non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) pouvant entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.


En bref... 

La loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux et facile, permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts ! La loi de finances a prolongé le dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2022 en zone A, A bis et B1. 


Pourquoi chosir Les Experts du Neuf pour un investissement Pinel ?

  • 35 ans d'expérience dans le neuf, un seul interlocuteur, spécialiste du Grand Paris
  • Recherche du meilleur rapport qualité prix sur le marché en toute objectivité parmi + de 1500 programmes neufs en IDF selon vos critères
  • Garantie prix promoteurs, 0€ d'honoraires
  • Des partenariats historiques pour simplifier toutes les démarches
  • Bénéficiez de notre expertise pour devenir propriétaire aux meilleurs emplacements
  • Simulation financière et bilan patrimonial gratuite
  • 1 conseiller en gestion de patrimoine

 

N'attendez pas pour découvrir tous nos programmes neufs en cliquant ici !