Loi Pinel en 2021
Massy
PINEL : PLUS QUE 2 ANS pour bénéficier des taux complets de réduction d'impôts !
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En 2021, la loi Pinel permet à nouveau aux particuliers faisant l'acquisition d'un logement neuf pour le mettre en location, de bénéficier d’une réduction fiscale.
Quels sont les avantages du dispositif Pinel :
- Compléter vos revenus professionels par le versement de revenus locatifs (possibilité de louer à un ascendant/descendant)
- Réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21%, dans la limite de 63 000 € jusqu'à fin 2022.
- Loi Pinel 2023, le taux de réduction d'impôts sera de 10,5% pour 6 ans, 15% pour 9 ans et 17,5% pour 12 ans.
- Loi Pinel 2024, le taux de réduction d'impôts passera à 9% pour 6 ans, 12% pour 9 ans et 14% pour 12 ans.
- Créer votre patrimoine immobilier
- Préparer votre retraite
- Fin de la loi Pinel en 2024.
Les barèmes Pinel vont évolué d'ici les prochaines années :

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Comment puis-je bénéficier de la loi Pinel en 2021 :
- L'investisseur doit faire l'acquisition d'un logement neuf et le louer pour une durée précise de 6,9 ou 12 ans.
- Le logement doit être situé en zone A, A bis ou B1 (les zones dites "tendues" car il existe plus de demandes de logements que d'offres sur le marché).
- Il doit également être conforme aux normes énergétiques en vigueur.
- Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent son achèvement.
- Le dispositif Pinel 2021 est également soumis à l’encadrement du montant du loyer (5 500€/m²).
- Les locataires doivent aussi présenter un plafond de ressources plafonné. Concernant les zones B2 et C, elles ont été exclues du dispositif le 15 mars 2019.
Ceci pourrait entraîner la perte du bénéfice des promesses fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (par exemple : le non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) pouvant entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
En bref
La loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux et facile, permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts ! La loi de finances a prolongé le dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2022 en zone A, A bis et B1.
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