Loi Pinel en 2021

PINEL : PLUS QUE 2 ANS pour bénéficier des taux complets de réduction d'impôts !
En choisissant votre appartement avant le 31 décembre 2022 en zone A, A bis et B1...
C'est jusqu'à 6000€ de réduction d'impôt par an !*

En 2021, la loi Pinel permet à nouveau aux particuliers faisant l'acquisition d'un logement neuf pour le mettre en location, de bénéficier d’une réduction fiscale.

 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel :

 

• Compléter vos revenus professionels par le versement de revenus locatifs (possibilité de louer à un ascendant/descendant)
• Réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21%, dans la limite de 63 000 € jusqu'à fin 2022. 
• Loi Pinel 2023, le taux de réduction d'impôts sera de 10,5% pour 6 ans, 15% pour 9 ans et 17,5% pour 12 ans.
• Loi Pinel 2024, le taux de réduction d'impôts passera à 9% pour 6 ans, 12% pour 9 ans et 14% pour 12 ans.
• Créer votre patrimoine immobilier
• Préparer votre retraite
• Fin de la loi Pinel en 2024.

Les barèmes Pinel vont évolué d'ici les prochaines années :



                                         

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Comment puis-je bénéficier de la loi Pinel en 2021 :

 

• L'investisseur doit faire l'acquisition d'un logement neuf et le louer pour une durée précise de 6,9 ou 12 ans.
• Le logement doit être situé en zone A, A bis ou B1 (les zones dites "tendues" car il existe plus de demandes de logements que d'offres sur le marché).
• Il doit également être conforme aux normes énergétiques en vigueur.
• Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent son achèvement.
• Le dispositif Pinel 2021 est également soumis à l’encadrement du montant du loyer (5 500€/m²).
• Les locataires doivent aussi présenter un plafond de ressources plafonné. Concernant les zones B2 et C, elles ont été exclues du dispositif le 15 mars 2019.

  Que se passe t-il si les engagements de location ne sont pas respectés ?

Ceci pourrait entraîner la perte du bénéfice des promesses fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (par exemple : le non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) pouvant entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.


En bref 

La loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux et facile, permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts ! La loi de finances a prolongé le dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2022 en zone A, A bis et B1. 
 

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